Nygade 20-24, 9700 Brønderslev

Nygade 20, 9700 Aalborg-Brønderslev

Nygade 20, 9700 Aalborg-Brønderslev
Ejendommen er særdeles velbeliggende på det centrale handelsstrøg i Brønderslev. Midt i gågademiljøet og med adgang til ejendommen fra de gode parkeringsmuligheder på Peder Møllers Plads ligger Nygade 20-24. Den gode, attraktive beliggenhed betyder stor synlighed for ejendommens erhvervslejere.
Ejendommen har en god lejerspredning og består af 2 erhvervslejemål og af 4 boliglejemål. I stueplan er lejemålet Nygade 20 udlejet til en garnbutik der disponerer over 195 m² butik, velfærdsområde og lager. Nygade 24 er udlejet til Brunø Beklædning som driver tilsvarende butikker i flere andre nordjyske byer. Lejemålet er på ialt 277 m² og består ligeledes af stort butikslokale samt velfærdsområde og ca. 33 m² lager. Lejemålet har indgangsparti fra såvel gågaden som fra Mejlstedgade.
Ejendommen har 4 velindrettede boliglejemål fra 88 m² op til 98 m². Alle lejligheder har store lyse køkkener med god spiseplads og for 3 af lejemålene er der udgang til østvendte terrasser. Lejlighederne har desuden gode, store bademiljøer med vinyl på gulvene og lyse klinker på væggene. Opholdsrummene er reelle med gode lysindfald. Alt i alt 4 rigtig gode og attraktive lejligheder.
Ejendommen er beliggende yderst centralt i Brønderslev. Byens centrale handelsliv ligger stort set indenfor en radius af 300 m. og her ligger Nygade midt i orkanens øje. Fra ejendommen er der desuden kun få hundrede skridt til banegårdspladsen, hvorfor ejendommen tiltrækker lejere, der pendler til hhv. Aarhus og Hjørring.
Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget og det vurderes, at der er en del lejereserver i ejendommen.
Hent opstilling Book fremvisning Send dit bud
  • NØGLETAL
  • Kontant 6.000.000
  • Bolig/erhverv 363/450
  • Samlet areal 813
  • Pris pr. m2 7.380
  • Afkast 6,18%
  • DRIFTSOPLYSNINGER
  • Årlig lejeindtægt 492.600
  • Leje pr. m2 bolig/erhverv 531/636
  • Driftsudgifter i alt 124.142
  • Resultat før renter 370.713

Når du bestiller salgsmateriale, godkender du at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedrørende ejendommen.

Ved din bestilling af uforpligtende fremvisning godkender du, at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger, og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail vedr. boligen.

Når du afgiver et bud, godkender du at vi gemmer de ovenfor indtastede personoplysninger og at vi må kontakte dig telefonisk eller via e-mail med henblik på dialog om dit bud.

Til toppen